INTRODUÇÃO A GESTÃO I – 30h/a

• Conceitos condomínio e condômino.

• Estrutura condominial.

• O mercado e o perfil do profissional.

• Liderança e Motivação.

• Ética e responsabilidade.

• Gestão Administrativa e de documentos.

• Gestão de Despesas operacionais e de manutenção.

• Noções de Controle Financeiro

• Prestadores de Serviços e Fornecedores (tomada de preços e análise comparativa).

• Coletas seletivas.

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MÓDULO GESTÃO II – 16h/a

• Gestão de pessoas e equipes.

• Gestão de conflitos.

• Atendimento ao cliente, condômino e morador.

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MÓDULO GESTÃO III – 20 h/a

• Convenção e Regimento Interno.

• Assembleias.

• Atas, editais, cartas, comunicados, advertências e multas.

• Controle de consumo de gás.

• Controle de condôminos (com LGPD).

• Controle do Seguro Obrigatório.

• Correspondências e documentos.

• Plataforma digital para condomínios.

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MÓDULO JURÍDICO I – 16 h/a

• Código Civil – Condomínios.

• Lei 4.591/64 – Lei de Condomínios.

• Convenção e Regimento Interno.

• Código de Processo Civil (cobrança extrajudicial e judicial).

• Lei do inquilinato – direito e deveres do inquilino e proprietário.

• Direito do Consumidor.

• Apresentação de jurisprudências e entendimentos jurídicos.

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MÓDULO JURÍDICO II – 16 h/a

• Responsabilidade Civil e Criminal Síndico.

• Responsabilidade Civil Empreendimento – incorporador e construtor.

• Lei de Acessibilidade.

• Lei de Sustentabilidade.

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MÓDULO CONTÁBIL -12 h/a

• Planejamento financeiro e orçamentário (Previsão Orçamentária).

• Controle de recebimentos/pagamentos (Fluxo de Caixa).

• Relatórios financeiros (conciliações bancárias, inadimplência, planilhas de gastos, etc.).

• Plano de contas.

• Aplicação da legislação fiscal (análise e preenchimento de documentos, retenções, etc.).

• Análise Contábil (Prestação de contas, avaliação do demonstrativo financeiro – Balancetes).

 

MÓDULO FINANCEIRO -8 h/a

• Introdução ao Controle Financeiro.

• Livro caixa.

• Contas a Pagar e Receber

• Sistema de Boletos e PIX (Meios de Pagamento)

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MÓDULO RECURSOS HUMANOS – 14 h/a

• Seleção e registro de empregados.

• Análise de custos funcionais e operacionais relacionados ao empregado.

• Preparação da folha de pagamento.

• Elaboração quadro de horários.

• Emissão de folha ponto.

• Controle de férias.

• Dissídios coletivos e direitos trabalhistas.

• Rescisões e homologação nos Sindicatos.

• Terceirização de mão de obra em condomínios.

• Análise comparativa entre contratação direta (empregados próprios) e indireta (Terceirizados).

• Saúde ocupacional.

• Prazos das obrigações trabalhistas.

• Guarda de documentos trabalhistas, Previdenciários e FGTS.

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MANUTENÇÃO PREDIAL I – 14 h/a

• Perícias, Laudos.

• Legislação.

• Responsabilidade civil Empreendimento – incorporador e construtor (NBRs).

• NBR 14037 – Manual de Operação uso e das edificações.

• NBR 5674 – Manutenção de Edificações Procedimentos.

• NBR 16280 – Reforma em Edificações – Sistema de Gestão de Reformas.

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MANUTENÇÃO PREDIAL II – 14 h/a

• Preventiva e corretiva.

• Rachaduras, telhado, elétrico, hidráulico, gás, infiltrações.

• Inspeção, manutenção condominial (Prática).

• Manutenção permanente.

• Manutenção de segurança.

• Orientações acerca da Higiene, limpeza e segurança condominial.

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